Rationalité du plan et habitabilité

Un maximum de surface pour les pièces et un minimum pour les circulations :

• pas de couloirs, mais des halls de proportions carrées ;
• des groupes séjour-cuisine en relation directe avec les halls, qui leur servent de prolongement des cuisines habitables, véritables lieux de vie collective ;
• un balcon pour chaque logement
• une double orientation pour tous les logements, même les plus petits ;
• tous les rez-de-chaussée sont occupés par des logements. Les aménagements extérieurs ménagent la privacité des habitants.

Permanence, flexibilité et variété

La permanence de l'usage implique l'adéquation à des modes de vie diversifiés (multiplicité des configurations familiales, familles monoparentales, recomposées, etc…)

La variété typologique y répond, notamment par :

Une répartition différenciée des fonctions jour-nuit :
Espaces de jour traversants ou contigus en façade ouest

Une souplesse d'usage et d'appropriation : l'équivalence des chambres et la disposition des espaces jours traversants favorisent l'occupation des logements par des familles monoparentales.

Les grandes chambres permettent différentes possibilités d'ameublements (la plupart d'entre elles peuvent accueillir deux lits, parents ou enfants).